マンションとは
お部屋を探す際、お客様から『マンション』のみを探しているとお話を頂く事がございます。①「鉄筋」
②「鉄骨」
マンションでも様々なタイプがあり、建築用語でRC造・S造など一括りでマンションと呼ばれる建築物でも厳密に言うと違いがあります。
【何が違うのか？】
RC造と言われる構造で建築をされたマンションには「鉄筋」でマンションの骨組み・築造。
S造と言われる構造で建築をされたマンションは「鉄骨」で骨組み・築造していきます。
「鉄筋」と「鉄骨」
街を歩いていて建築中のマンションをじっくり見る機会は無いと思いますので簡単に違いを写真でご紹介させて頂ければと思います！
円形の物体が「鉄筋」になります。
お部屋の内見の際、間取りの角にある出っ張っている部分の中身は、鉄筋が入っていて、建築工程の中でコンクリートなどが流し込まれて、強度を増していく形になります。
皆様がよく目にする都心などの高層ビルは「鉄筋コンクリート造」で作られていることが多く、耐久性に優れており一度建築すると長く住む事が出来る。
「鉄筋コンクリート造」も様々な工法があり、種類が多数あるのでこの場では描ききれないので割愛させて頂きますｍ（＿ ＿）ｍ
《メリット》
「お部屋とお部屋の間にある壁にコンクリートが入っている為、【遮音性】に優れていたり【気密性・断熱性】に優れている」事があげられます。
《デメリット》
他の工法と違い建築コストが掛かる為、賃貸の場合その他の構造より鉄筋コンクリート造の方が、家賃が高くなる。
先程メリットの部分でもあげた【気密性・断熱性】についてお話しましたが、優れている反面、外気との気温差が発生しやすく結露が発生しやすい点があげられます。
①の写真との違いをお分かり頂けますでしょうか（？？）
骨組みとしてこちらの方が強そうに見えますが、地震などの衝撃には強いと言われております。
一般的な住宅を建築するハウスメーカーなどは、それぞれ独自の工法と鉄骨を組み合わせてお部屋を作っていきます。
【鉄筋コンクリート造】と【鉄骨造】の違いをネットで調べていて、分かり易いたとえがあったので、私なりに解釈をして簡単にご説明出来ればと思います。
イメージをしやすいのが「コンクリート」は『石』
「鉄骨」はその名の通り『鉄』
石は衝撃により砕け散る事は有るかも知れませんが、鉄は変形する。
物体の性質のお話をすると書いている方も訳が分からなくなるのですが、各ハウスメーカーさんの資料に記載されている文言に『地震に強い』と書いてありますが、鉄の性質や各ハウスメーカー施工の工法により謳っている文言なんだと思います。
気になる方は、旭〇成さんや積〇ハウスさんなどのハウスメーカーＨＰをご覧頂ければと思います。
《メリット》
地震などに強い性質を持っている。
鉄筋コンクリート造より設計の自由度が高く、間取りなどに融通が利きやすく梁と言われるお部屋の角にある出っ張りを壁の中に隠せる
《デメリット》
お部屋の壁と壁の間に遮音性のあるものが無い。
弊社タウンズ中野店へご来店頂くお客様の中に、鉄筋コンクリート造のマンション限定でお探しされる方もいらっしゃいますが、なぜ限定で探されているかと申しますと、回答率１番は『遮音性』とのご回答が多かったです。
鉄筋コンクリート造のお部屋の壁と壁の間にコンクリートが入っていることにより、『遮音性』は高まると思います。
ですが、鉄筋コンクリート造にこだわり過ぎると、お部屋探しが大変になるかと思います。
室内を内見しに行った際に、共用部分がチラシ等で散らかっていないかなど、お部屋の構造も大事ですが、マナーを守ってくれる入居者さんかどうかが一番大切です。
お部屋の内見に行かれる際は、建物共用部など周辺環境もチェックしてみるのは如何でしょうか？
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