本日は契約書についてお話をしてみたいと思います。【契約書】とは簡単にお話をすると、当事者同士の約束事を書類にまとめたものが契約書。
主に金額が大きく重要な契約に発行される事が一般的です。
目的としては当事者同士で決め事をした際に記録して、契約期間の定めがある場合は期間内のみ有効。
賃貸のお部屋を借りる際は、必ず【契約書】が発行されます。
具体的に『賃貸借契約書』はどんなことが書かれているのか?
一般的な契約書の書式などの定めは無く、各不動産会社により記載されている文面が違いますが文言としては各不動産会社ほぼ一緒です。
弊社の契約書に記載されている項目の表題のみを下記に記載します。
・契約の締結について
・契約期間
・使用の目的
・賃料・管理費等の金額、支払いについて
・敷金・礼金について
・お部屋を借りる上でガスや水道、電気などの負担について
・禁止又は制限される行為
・借主の管理義務
・賃貸中のお部屋で修繕が必要になった場合のお話
・契約の解除に関するお話
・借主からの解約について
・お部屋の明け渡しについて
・構造上の保全のための立ち入りについて
・貸主からの通知義務
・借主からの通知義務
・遅延損害金について
1つ1つの項目について具体的に説明文があり、ご契約を交わす際にご説明をさせて頂きます。
ご不明な点などは、ご説明時その都度ご理解頂くまでお話させて頂き、最後に記名押印を貸主・借主・連帯保証人に頂き、契約書の完成になります。
法律上では契約書を交わすまでの間に、両者の合意があれば、その時点で契約は成立になります。
ですが、ご契約時の内容の明確化や紛争の防止の為に作られています。
弊社は東京都中野区にある不動産屋ですので、東京都の条例に沿った条文なども記載してあります。 お部屋を借りる上で、一般常識の範囲内の事を決まり事として記載してあることが一般的です。
今、賃貸のお部屋を借りている様であれば一度じっくり見てみてはいかがでしょうか?
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
株式会社タウンズ
〒164-0001
東京都中野区中野2-30-13尚美堂ビル2F
TEL:03-5328-0241
FAX:03-5328-0242
↓↓↓タウンズHP↓↓↓
↓↓↓タウンズへの口コミ↓↓↓
http://www.ekiten.jp/shop_6057166/?fmthd=pcsidebar